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【洪子恩╱台中報導】目前房市交易低迷，特別是預售、新成屋大樓戶數多的太平新光、北屯廍子區域，幾乎完全熄火，大樓一屋難售、少人詢問，然而同區域的透天產品，卻有不少民眾想趁機進場，積極尋覓台74環線周邊最便宜的新透天來成家。

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窒息?喘息?2016房市下一步
全台房市交易量持續探底，新案價格居高不下，市場處於窒息狀態。台中房市下一步怎麼走？本期《地產王》請各方專家來分析。
採訪╱洪子恩　攝影╱陳恒芳
【洪子恩╱台中報導】政策、經濟的不確定性，讓今年房地產交易量大幅下滑，當房市來到低檔，接著將何去何從？根據學者、建商、土開業者的分析，台中短期成交量將持續萎縮，發展重心自重劃區移回舊市區，但若長期來看，台中仍具備發展潛力。 
房市悶了1年，買方觀望的氣氛，可能還會延續到明年總統大選，房產業者莫不構思新的出路，一些建案雖然表定開價仍高高掛，但是卻給客人不少讓利空間，如買屋送家電、汽機車，而興富發建設則直接暗示：「公司的成屋案，只要有意願出價的，都會『很好談』！」 

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法拍屋內如有遺留物，應及早具狀向法院陳報，法院會發函通知債務人前往領取遺留物，如果在限定期間不取回，則可申請動產拍賣，法院會排定現場履勘時間，一般會先列出保管點交清冊，法院會指定保管人(通常都是委託拍定人)，保管人負有保管責任，多數為原地現場保管；另一種可向法院聲請移往其他倉庫保管，但保管人需自備倉庫及準備搬家公司的費用，於動產拍賣程序終結時，再由拍賣所得價款求償執行費，拍賣所得之剩餘價金將依法提存或由依法得參與分配之債權人平均分配。
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法拍屋中的遺留物中，神像及祖先牌位也是常見一種。
依民間風俗習慣，即使供桌或使用器具再漂亮、再高級，一般而言也不會有人承接，即便是送人也沒人要，所以向法院申請當遺留動產拍賣也只是白白浪費時間。
法院拍賣公司平時會與民間寺廟裡的師父配合，通常為購屋客戶提供陽宅風水之需求服務，遇到遺留神像安排到願意配合的廟宇移奉神像，而且一般廟宇都沒有這樣的服務，所以配合的師父更顯得重要，遇到遺留的公媽時，也為配合移至如百姓公廟供奉，妥善及敬重的安排處理。
本公司(惠雙法拍)亦秉持服務至上的理念，為客戶及債務人之間妥善圓融的處理。
有一點必須提醒大家，對於移奉的祖先牌位，要先與師父協商短期內暫不做其他處理，以免債務人事後出現要求移奉，成為干擾買受人的困擾。

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