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惠雙法拍屋579團隊
- Oct 22 Thu 2015 20:58
台中大里國光花市二房華廈
- Oct 22 Thu 2015 20:41
南投竹山獨棟庭園農舍
- Oct 22 Thu 2015 09:11
[法拍屋579團隊]這款房客好可怕,房東自保這樣做...
好房網News記者翁聖惠/整理報導
在外租屋,人人都害怕遇到惡房東,而房東也害怕遇到惡房客。近年來越來越多起租屋糾紛,有房客不僅欠繳房租、趁半夜偷溜把東西搬的一乾二淨,更有房客在房內堆起便當塔、留下養得肥嘟嘟的兔子及滿地的垃圾讓房東好苦惱。
租屋族怕惡房東,房東也怕惡房客!面對行為惡劣的房客,專家有自保方法。(好房網資料中心)
面對行徑囂張的租霸房客,例如租約到期又不交還,蔡志雄律師在接受東森財經台訪問時表示,房東可以多花幾千元,透過租約公證,強制房客搬離只需一個月,但若是沒有租約公證,從一審開始打官司,有可能會花上一年多的時間。而對於總是把房間當成KTV包廂,在房間裡開轟趴、麻將打通霄製造噪音造成鄰居困擾及交友複雜的房客,Sway則說,遇到這樣的房客,其實找警察來處理最快。
而為避免租給素質差的房客,蔡志雄律師舉例,曾經有租客告訴他由於自己跟男友都失業,隨時都可以看房,就把她安排到後面看房的時間,他表示,先了解房客的來歷是最直接的方式。若真的遇上惡劣的房客,律師吳曉維在TVBS說明,屋主其實不必忍氣吞聲,可以在民事上請求「房客違反保管租賃物義務」的損害賠償,維護自身財產的權益。租屋學問大,房東房客若不想吃虧,事前防範絕對有必要。
好房網則建議房東,在出租前切勿過於著急,務必清楚租客的背景、租屋動機,以免房屋被破壞,更需明訂房客若明顯違約,房東有權主張終止租約,早一步自保。
- Oct 17 Sat 2015 09:57
[法拍屋台北新聞]落跑名媛吳麗玲「貝森朵夫」豪宅將法拍
落跑名媛吳麗玲名下的「貝森朵夫」豪宅將法拍。資料照片
- Oct 16 Fri 2015 11:54
[台中新聞]鄉林皇居 讓利降價超有感
沉寂已久的台中豪宅市場,今年來在優質地段主推「有感」價格,只要讓利達5-10%,馬上能受到買方青睞,包括:「鄉林皇居」、「百達富裔」、「紐約之星」、「林鼎一邸」等皆以每坪20幾萬售出,接近買方期待,有利這波自住買盤加溫。
- Oct 15 Thu 2015 23:10
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- Oct 15 Thu 2015 23:08
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