不動產法拍屋文章 @ 惠雙法拍屋579團隊~低投資高報酬，13年法拍經驗，讓您賺的開心又放心！專營,台中法拍屋,彰化法拍屋,南投法拍屋,雲林法拍屋,嘉義法拍屋,台南法拍屋,高雄法拍屋

Dec 11 Fri 2015 22:52
惠雙法拍屋579團隊

『法拍屋579團隊』
深耕經營不動產10年以上，結合團隊全方位專業服務，讓客戶賺的開心又安心！

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Mar 07 Mon 2016 12:18
台中北區中清路透天店面

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Mar 07 Mon 2016 11:26
台中南屯七期~五權西路大樓

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Oct 31 Sat 2015 11:17
北屯太平10年內透天詢問度高

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Oct 28 Wed 2015 09:40
[579團隊]台中房市舊市區地段經得起考驗

窒息?喘息?2016房市下一步
全台房市交易量持續探底，新案價格居高不下，市場處於窒息狀態。台中房市下一步怎麼走？本期《地產王》請各方專家來分析。
採訪╱洪子恩　攝影╱陳恒芳

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Oct 24 Sat 2015 22:59
[點交幫幫忙]現場遺留之動產之處理

法拍屋內如有遺留物，應及早具狀向法院陳報，法院會發函通知債務人前往領取遺留物，如果在限定期間不取回，則可申請動產拍賣，法院會排定現場履勘時間，一般會先列出保管點交清冊，法院會指定保管人(通常都是委託拍定人)，保管人負有保管責任，多數為原地現場保管；另一種可向法院聲請移往其他倉庫保管，但保管人需自備倉庫及準備搬家公司的費用，於動產拍賣程序終結時，再由拍賣所得價款求償執行費，拍賣所得之剩餘價金將依法提存或由依法得參與分配之債權人平均分配。

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Oct 24 Sat 2015 21:57
[點交幫幫忙]現場遺留神像、祖先牌位之處理

法拍屋中的遺留物中，神像及祖先牌位也是常見一種。

依民間風俗習慣，即使供桌或使用器具再漂亮、再高級，一般而言也不會有人承接，即便是送人也沒人要，所以向法院申請當遺留動產拍賣也只是白白浪費時間。

法院拍賣公司平時會與民間寺廟裡的師父配合，通常為購屋客戶提供陽宅風水之需求服務，遇到遺留神像安排到願意配合的廟宇移奉神像，而且一般廟宇都沒有這樣的服務，所以配合的師父更顯得重要，遇到遺留的公媽時，也為配合移至如百姓公廟供奉，妥善及敬重的安排處理。

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Oct 22 Thu 2015 20:41
南投竹山獨棟庭園農舍

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Oct 22 Thu 2015 09:11
[法拍屋579團隊]這款房客好可怕，房東自保這樣做...

好房網News記者翁聖惠／整理報導
在外租屋，人人都害怕遇到惡房東，而房東也害怕遇到惡房客。近年來越來越多起租屋糾紛，有房客不僅欠繳房租、趁半夜偷溜把東西搬的一乾二淨，更有房客在房內堆起便當塔、留下養得肥嘟嘟的兔子及滿地的垃圾讓房東好苦惱。
租屋族怕惡房東，房東也怕惡房客！面對行為惡劣的房客，專家有自保方法。（好房網資料中心）

面對行徑囂張的租霸房客，例如租約到期又不交還，蔡志雄律師在接受東森財經台訪問時表示，房東可以多花幾千元，透過租約公證，強制房客搬離只需一個月，但若是沒有租約公證，從一審開始打官司，有可能會花上一年多的時間。而對於總是把房間當成KTV包廂，在房間裡開轟趴、麻將打通霄製造噪音造成鄰居困擾及交友複雜的房客，Sway則說，遇到這樣的房客，其實找警察來處理最快。
而為避免租給素質差的房客，蔡志雄律師舉例，曾經有租客告訴他由於自己跟男友都失業，隨時都可以看房，就把她安排到後面看房的時間，他表示，先了解房客的來歷是最直接的方式。若真的遇上惡劣的房客，律師吳曉維在TVBS說明，屋主其實不必忍氣吞聲，可以在民事上請求「房客違反保管租賃物義務」的損害賠償，維護自身財產的權益。租屋學問大，房東房客若不想吃虧，事前防範絕對有必要。
好房網則建議房東，在出租前切勿過於著急，務必清楚租客的背景、租屋動機，以免房屋被破壞，更需明訂房客若明顯違約，房東有權主張終止租約，早一步自保。